Oma yritys: perustamisvaiheet, laitteiden valinta, autopesuvesien hankinta

* Laskelmissa käytetään maailman keskimääräisiä tietoja (fragmentti D. Dubrovskyn kirjasta "Autopesu: Mistä aloittaa, kuinka menestyä", Peter Publishing House. Julkaistu kustantajan luvalla)

Kiinnostus Venäjän autopesuliiketoimintaan kasvaa harppauksin. Autoja on paljon, maassa ei ole tarpeeksi autopesuja, kaikissa pesuissa on pitkiä linjoja. Yhä useammat yrittäjät harkitsevat omien nielujensa avaamista. Ja ajatellut, he alkavat etsiä tietoa tästä aiheesta ja ... löytää vähän. Päätimme täyttää tämän aukon ja antaa sinulle, rakkaat lukijat, kaikki tarvittavat perustiedot pesualtaan avaamisesta.

Jos puhumme autopesun rakentamisesta tyhjästä, pääongelma on saada kehitysmaa ja koordinoida autopesulan sijoittaminen. Suurissa kaupungeissa tämä on yleensä tiukaa, ja sinun on käytettävä paljon rahaa.

Esimerkiksi Moskovassa vuokrasopimuksen hankkiminen kaupungista, käsipesun rakentaminen neljästä viiteen virkaa varten ja sen käyttöönotto voi maksaa 500 tuhannesta dollarista useisiin miljoonaan. Pienissä kaupungeissa tämä on tietysti yksinkertaisempaa, mutta joudut myös juoksemaan ympäri. Vuokraamisessa kaikki on halvempaa, niin suuria kuluja ei ole. Alueesta riippuen vuokrattavan huoneen pesuallas voidaan avata jopa 20 tuhannella dollarilla.

Koko uuden uppoajan rakennusprosessi vie keskimäärin puolitoista-kaksi vuotta. Jos vuokraa huone - enintään vuodeksi.

Suurimmat ajan kulut ovat:

• maan hankinta - enintään 24 kuukautta;

• hankkeen hyväksyminen - enintään 6 kuukautta;

• rakentaminen ja käyttöönotto - jopa 3 kuukautta.

Nämä ovat jälleen kaikki likimääräisiä lukuja. Hyvin usein, etenkin pienissä kaupungeissa, he alkavat rakentaa nieluja ilman hyväksyntää ja saavat kaikki luvat menemään. Sama asia vuokrauksen kanssa - toimitilat alkavat jälleenrakentaa ja saavat prosessin aikana kaikki tarvittavat paperit.

Kuinka arvioida autopesujen kannattavuus?

Tässä kaikki on yleensä melko yksinkertaista. Pienin saanto voidaan laskea tarkkailemalla jo käynnissä olevia autopesuja. Voit viettää useita päiviä ja nähdä kuinka monta autoa saapuu autopesulle päivän aikana. Tämä antaa sinulle likimääräiset lataustiedot. Täällä on tietenkin riippuvuus vuodenajasta ja säästä, mutta nämä ovat todellisia lukuja. Sen jälkeen katso nykyisen autopesun hinnat ja laske keskimääräisen tarkistuksen arvioidut kustannukset. Kaupungista ja pesutyypistä riippuen tämä voi olla 150-400 ruplaa. Kerro asiakkaiden määrä keskimääräisellä sekillä ja saat likimääräisen päivittäisen tuoton.

Esimerkiksi tiskiallas neljälle virkalle Moskovassa, keskimääräinen tarkistus 300 ruplaa. tuo noin 30 tuhatta dollaria voittoa kuukaudessa. Tällaisen pesualtaan avaamisen kokonaiskustannukset ovat 850 tuhatta dollaria, ja takaisinmaksuaika on jonkin verran 2, 5–3 vuotta.

Tietenkin, jos vuokraat huoneen pienellä alkuinvestoinnilla, voit korvata kustannukset vuodeksi. Tässäkin on riippuvuus kaupungista, pesun tyypistä, asiakasmäärästä, autojen lukumäärästä kaupungissa jne.

Mistä aloittaa autopesun luominen

No, ensinnäkin, sinun on päätettävä tavoitteistasi. Sinun on päätettävä, miksi tarvitset pesuallasta. Haluatko tehdä tätä yritystä monien vuosien ajan ja kehittää sitä aktiivisesti; tai riittää, että sijoitat rahaa ja saat osan voitosta, kun taas muut ihmiset hallitsevat pesun; tai haluat rakentaa pesualtaan, jotta se voidaan myydä myöhemmin kannattavasti. Paljon riippuu lopullisesta tavoitteesta.

Varmista, että päätät itse, ketä palvelet. Tästä on tarpeen aloittaa kaikki muut toimet. Huomiotta jättäminen huomiotta tähän “pieneen” yksityiskohtaan, joka on itse asiassa avain pesun tulevaisuuden menestykseen, johtaa siihen, että avaamiseen käytetään enemmän rahaa kuin on tarpeen ja voitto on paljon pienempi kuin alun perin odotettiin.

Sinun on määritettävä tuleva kohderyhmäsi. Millaisia ​​autoja aiot huoltaa? Vain autot tai autot + mikroautot + maastoautot. Onko se ulkomaisia ​​tai kotimaisia ​​autoja? Mikä on näiden autojen omistajien tulotaso? Ja niin edelleen, kunnes päähänsi ilmestyy selkeä kuva tyypillisestä tulevasta asiakkaastasi.

Tämän perusteella on tarpeen valita autopesu tyyppi ja paikka, valita laitteet, suunnitella pesuallas, laatia liiketoimintasuunnitelma, kehittää myyntijärjestelmä, suunnitella myynninedistäminen ja mainonta alkuvaiheessa ja paljon muuta.

Älä missään tapauksessa ohita tätä vaihetta - määritä ensin kuka on asiakkaasi, ja sitten kaikki muu tulee paljon helpommaksi. Tämä on todella tärkeää, usko minua.

Sen jälkeen on syytä päättää altaan tyypistä ja ominaisuuksista. Onko sinulla tarvittava lähtöpääoma tavoitteidesi toteuttamiseksi vai onko etsittävä kumppania tai sijoittajaa? Voi olla, että sinulla on rahaa manuaalisen autopesun avaamiseen, mutta haluat tunnelin, ja tavoitteesi eivät sisällä päivittäistä osallistumista liiketoimintaan. Joten muista tavoitteesi.

Seuraavaksi identifioi kaikki mahdolliset paikat tulevaa pesua varten ja järjestä ne houkuttelevuuden mukaan. Hyvin harvoin tapahtuu, että näit hyvän paikan, se yhtäkkiä osoittautui vapaaksi ja sinä annat avata autopesun sinne. Mitä enemmän varavaihtoehtoja, sitä parempi.

Sen jälkeen jatka olosuhteistasi liiketoimintasuunnitelman laatimiseen.

Sen jälkeen voit rekisteröidä yrityksen tai rekisteröityä yrittäjäksi.

Periaatteessa alustavien lupien ja maan vuokrausoikeuksien saamisen vaiheessa voit tehdä kaiken yksilönä, mutta minulle on parempi, että sinulla on valmis yritys heti.

Jos kyseessä on alusta alkaen rakennustyömaa, sinun on saatava hallinnon pääasiallinen suostumus ja suoritettava sivuston tekninen tarkastus selvittääksesi, onko siellä mahdollista rakentaa pesuallas. Tämän jälkeen on tarpeen laatia omistusoikeudet alueelle ja suorittaa suunnittelua edeltävät tutkimukset. Jos haluat vuokrata huoneen, tarvitset vuokranantajan suostumuksen pesutilojen jälleenrakentamiseen.

Seuraava on vaihe toimivan luonnoksen luomiseksi. Hanketta tarvitaan rakentamisessa tyhjästä ja vuokrattujen tilojen jälleenrakennuksessa. Valmiista hankkeista sovitaan asiaankuuluvien viranomaisten kanssa ja saadaan rakennus- / jälleenrakennuslupa.

Nyt sinun on suoritettava rakennustyöt, ostettava laitteet ja asennettava ne projektin mukaan. Anna sitten valmis komission rakennus ja hanki lupa käyttöönottoon. Jos rakennus tehdään tyhjästä, on tarpeen laatia rakennuksen omistusoikeus.

Vaikka paperikappaleiden kohdalla on levottomuutta, sinun on löydettävä henkilöstö, kehitettävä suunnitelma asiakkaiden houkuttelemiseksi ja pesun aloittamisen jälkeen sinun on rakennettava myyntijärjestelmä.

Joskus yrittäjät alkavat tehdä ”työtä” ja prosessissa saada luvat - tämä ei ole paras tapa, ja voit saada paljon mukaan. Mutta jos sinulla on hyvät yhteydet oikeisiin viranomaisiin, ehkä

olla ja menestyä. Jos tällaista varmuutta ei ole, on parasta tehdä kaikki lain mukaisesti.

Nyt autopesulaitteista:

Allas voi olla manuaalinen, portaali tai tunneli, ja erikseen voidaan erottaa itsepalvelun ja liikkuvan pesualtaan. Tämä on, jos koko ja alkuperäiset kustannukset. Koneeseen kohdistuvien vaikutusten mukaan pesumenetelmät voidaan jakaa kosketuksettomiin, kosketuksettomiin ja yhdistettyihin.

Manuaalinen autopesu:

Tärkein plussa alussa on alhaiset avauskustannukset. Laitteet ovat suhteellisen edullisia, ja jos et rakenna pesuallasta tyhjästä, vaan vuokraat tilat, se osoittautuu melko budjetti. Voit päästä markkinoille 20 000 dollarilla kädessä.

Seuraava plus on kyky tarjota laaja valikoima lisäpalveluita pienellä alueella. Samassa laatikossa voit harjoittaa auton kiillottamista, sisätilojen syväkuivaajaa, päivänvaloa, erityisten suojapinnoitteiden levittämistä jne.

Myös käsikäyttöisellä pesuallasella korkea pesulaatu. Kukaan kone ei voi koskaan huuhdella

kaikki saavuttamattomat paikat, kuten henkilö, jolla on AED.

Kolikon kääntöpuoli on pesun laadun riippuvuus henkilöstöstä. Ja itse henkilöstö, jota on etsittävä, koulutettava ja valvottava.

Portaalin autopesu:

Portaalin pesun avaamisen kustannukset ovat paljon korkeammat ja sopivan vuokratilan löytäminen on vaikeampaa. Huoneen pinta-ala on suurempi. Laitteiden asentaminen on tarpeen suorittaa monimutkaisia ​​perustöitä. Itse portaalit maksavat alkaen 30 000 dollaria. Automaattisen pesun laatu on heikompi kuin käsikäyttöisellä pesuallasella, ja sen tärkein etu on nopeus ja inhimillisen tekijän minimaalinen vaikutus. Portaalin kautta voit antaa 150-400 autoa päivässä.

Tunnelin autopesu:

Tunnelialtaan avaaminen tapahtuu vasta perusteellisen markkinatutkimuksen jälkeen. Jos kaupunki on pieni, en todellakaan suosittele sitä. Sijoitukset ovat erittäin vakavia, virhe voi olla erittäin kallista.

Ensinnäkin on melkein mahdotonta löytää sopivaa tilaa tunnelin nieluille, ja pidän tyhjästä rakentamista ainoana hyväksyttävänä vaihtoehtona avaamiseen. Tontti tarvitaan

erittäin melko iso.

Toisaalta tunneli on valtava tuottavuus (jopa 3500 autoa päivässä) ja automaattinen pesuprosessi.

Autopesuvesijärjestelmä:

Yksi yleisimmistä kysymyksistä, jotka nousevat yrittäjille, jotka haluavat avata pesualtaan: mihin laittaa likaista vettä? Tietysti on vain mahdotonta kaataa sitä ojaan, ja Rospotrebnadzorilla on vaatimuksia sekä kiertävän ja jäteveden puhdistusastetta että pesuprosessien järjestämistä varten. Ilman näiden vaatimusten noudattamista sinua ei hyväksytä projektissa, eikä sinulla ole lupaa asettaa pesuallasta käyttöön. Ja jos he havaitsevat rikkomukset jo työn aikana, he joutuvat raskaaseen sakkoon.

Mikä on pääongelma? Lakumme mukaan et voi tyhjentää likaista vettä viemäreihin - ei kotitalouksiin eikä edes sadeveteen.

Näin ollen seuraavat työvaihtoehdot ovat mahdollisia pesemiseen.

1. Tee ehdottomasti suljetut astiat likaantuneelle vedelle ja kun ne täyttyvät, ota tämä vesi pois erityisillä ajoneuvoilla. Ei se, että tällaisen pesun suunnittelusta sovitaan, vaikka kaikki on mahdollista. Paljon tärkeämpää on, että likaisen veden poistamiskustannukset vain kuluttavat kaikki autopesulan voitot. Vuodenajasta ja säästä riippuen auton pesu vie 100-200 litraa vettä. Kuutiometrin veden käyttö maksaa noin 2 tuhatta ruplaa. Osoittautuu, että noin 300 ruplaa lisätään kunkin pesun kustannuksiin. Ei ole edes voittoa, on jo tappioita.

2. Käytä vedenkierrätysjärjestelmää, kun vesi on puhdistettu pesun jälkeen ja sitä voidaan käyttää uudelleen. Kiertovesijärjestelmän yleinen periaate: likainen vesi pesun jälkeen

se valuu lattiassa olevaan viemäriin, ja sieltä se tulee erityiseen öljypohjaan, jota kutsutaan myös caissoniksi. Siellä hän suorittaa syvän puhdistuksen ja palaa takaisin AED: n sisäänkäynnille. Auton huuhtelu suoritetaan makealla vedellä siten, että tahroja ei ole jäljellä. Järjestelmän ylivuodon estämiseksi huuhteluun tarkoitetun makean veden virtausnopeus on 10–15% pesuveden kokonaismäärästä.

Jos käytetään 150 litraa, huuhtelu vaatii noin 15 litraa makeaa vettä. Vakiopuhdistamoissa vettä voidaan käyttää 50–100 jaksoon asti, minkä jälkeen se on hävitettävä.

Liikevaihdossa on kuitenkin merkittäviä ongelmia. Ensinnäkin, kiertävä vesi alkaa useimmiten ajan myötä rapistua ja saa luonteenomaisen hajun, ja mitä kauemmin vesi pysyy kasnoissa, sitä voimakkaampi

haju.

Toinen kohta: vaikeudet laitteiden kanssa. Ensinnäkin kiertävää vettä ei aina puhdisteta vesijohtoveden laatuun ja se vähentää huomattavasti AED: n resursseja.

Halvan jätevedenkäsittelylaitoksen läpi kulkeva vesi sisältää hienoja suspensioita, jotka toimivat hankaavana aineena ja kuluttavat korkeapainepumppujen liikkuvia osia, tukkeuttavat pesulaitteiden suuttimia ja pilaavat pesuautojen maalit.

Kaikki tämä johtaa siihen, että suurin osa nielujen, etenkin käsikäyttöisten, omistajista ostaa puhdistuslaitoksen vain hankkeen koordinoimiseksi ja pesualtaan käyttöön ottamiseksi. Toisin sanoen, karkeasti sanottuna, jätevedenpuhdistamo seisoo, mutta ei toimi, koneet pestään kokonaan vesijohtovedellä, ja kaivoissa ne tekevät salaisen tyhjennystulpan ja likainen vesi johdetaan viemäriin. Tämä on tietysti laitonta.

Lähes tai vähemmän kunnollinen puhdistamo maksaa vähintään 10–15 000 dollaria. Ehdotukset venäjäksi

markkinoita on melko paljon - AROS, ARGO, SORV-2, CASCADE. Ennen hoitolaitoksen valitsemista sinun on mentävä Rospotrebnadzorin paikallisiin toimistoihin ja selvitettävä, mitä puhdistamoa he ovat valmiita koordinoimaan, ja ajattele sen jälkeen valintaa.

Autopesulan kausiluonteisuus ja työmäärä vuorokauden mukaan

Tavanomaisessa autopesulassa asiakasmäärä riippuu säästä ja vuodenajasta. Useimmat ihmiset eivät näe pistettä pestä autoa sateessa, mutta puoli tuntia se on likainen. Sadekaudet ovat useimmiten syksyllä ja keväällä, ja siihen sisältyy myös sulamiskausi, jolloin kadulla on löysää. Tällöin liian harvat ihmiset pesevät autoa. Kysyntä laskee kesän huipulla: auto pysyy puhtaana pitkään, joten pesuallaskäyntien keskimääräinen tiheys laskee.

Suurin kysyntä syntyy syksyllä, jäähdytyksen aikana ja myöhään keväällä - kuivien sääolojen, ts. Sesongin ulkopuolella. Ja kannattavin sää on sateen jälkeen, kun läiskät ovat kuivuneet. Aikana, jolloin kehonpesuvaatimus vähenee, huomio siirtyy "sisäisiin" palveluihin: kuivapesu, muovin pyyhkiminen, mattojen pesu jne.

Jos käytät pesua ympäri vuorokauden, arkipäivisin peruspalvelujen kysyntä on suunnilleen seuraava: kahdesta neljään aamulla rauhallinen, kello kuusi aamulla autot alkavat saapua, ja kahdeksasta kymmeneen aamulla on aamupäivä lastaushuipussa, joka laskee hieman yhdellä iltapäivällä.

Kello kahdesta iltapäivällä kuorma alkaa kasvaa ja saavuttaa maksimiarvonsa iltatunneilla, välillä kuusi ja kymmenen illalla, kun kaikki palaavat töistä. Iltahuipun huippukuormitus voi olla yli puoleen aamukuormasta.

Viikonloppuisin keinut eivät ole yhtä voimakkaita ja kuormaus on melkein vakaa koko päivän. Tietenkin kaikki riippuu kustakin tilanteesta, mutta likimääräisen kuvan pitäisi olla sinulle selkeä.


Muistutamme, että tämä oli vain pieni katkelma D. Dubrovskyn kirjasta Peter Publishing House: n "Autopesu: mistä aloittaa, kuinka menestyä". Samasta käsikirjasta löydät yksityiskohtaisia ​​vinkkejä paitsi liiketoimintasuunnitelman laatimiseksi ja tulevan autopesun varusteiden valitsemiseksi, myös vaiheittaisen toimien algoritmin toimien valmistelemiseksi ja koordinoimiseksi projektin avaamiseksi.

18.08.2019